- Wohnfläche: ca. 123-129 m² - 2 Vollgeschosse - ohne Dachschrägen - Kubisches Design - ideal für Stadthäuser - Heller Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite - Offene, großzügige Küche - Drei vielseitige Zimmer im Obergeschoss (z.?B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Hausanschlussraum mit viel Stauraum - Optional: Ankleide, alternative Grundrissvarianten
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Entdecken Sie das Flair 124, ein stilvolles Stadthaus mit 123 bis 129?m² Netto-Raumfläche, das auf zwei Etagen modernes Design und durchdachte Raumaufteilung vereint. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und klare Linien legen.
Die kubische Architektur verleiht dem Haus seinen urbanen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der groĂźzĂĽgige Wohn- und Essbereich das Zentrum - mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene KĂĽche ist perfekt fĂĽr gemeinsame Mahlzeiten und gemĂĽtliche Abende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die klare Raumstruktur und lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein durchgängig harmonisches Wohnambiente.
Ein echtes Zuhause fĂĽr Menschen mit Anspruch an Ă„sthetik, Komfort und Energieeffizienz.
?? Mehr unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397322 €397.322 €
3.080,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
439.319 €1
Kaufpreis
397.322 €
Kaufnebenkosten
41.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.866 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
