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Flaack Immobilien

Frau Kerstin Flaack

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044 ···

Nr. anzeigen

0441 - 36 14 25 90

0151 - 166 45 748

Solides 2-Familienhaus -Wohnen, vermieten, kombinieren – clevere Nutzung für Investoren und Familien

€ 279.000

Kaufpreis

164,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

419 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Syassenstraße 9

26919 Brake

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Norden von Brake (Unterweser), einer charmanten Kreisstadt im Landkreis Wesermarsch.
Brake überzeugt durch seine Lage an der Unterweser und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen an der Promenade bis hin zu sportlichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1988

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

04.07.2024 bis 03.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164,94 m², verteilt auf zwei separaten Wohneinheiten.
Eine Zusammenlegung der Wohnungen wäre für den...

Ausstattung

Besondere Merkmale dieser Immobilie:

* Baujahr 1988

* Gas-Brennwerttherme des Fabrikats Brötje (Typ WMS 24C) Baujahr 2020

* Bei Nutzung als 2-Familienhaus: separate Stromzähler, sowie Zwischenzähler für Heizung- und Warmwasser vorhanden

* ohne Umbauarbeiten auch als Einfamilienhaus nutzbar

*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr.

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