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Königskinder Immobilien GmbH

Herr Andrea Scopelliti

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Nr. anzeigen

00491626774642

Charmantes Dachgeschoss mit Weitblick - vermietete 2-Zimmer-Whg. mit Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung

€ 231.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74363 Güglingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 231.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Makrolage - Willkommen in der Weinregion Zabergäu:

Güglingen liegt im Landkreis Heilbronn, eingebettet in die malerische Landschaft des Zabergäus - eine Region, die für ihren Weinbau, ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu starken Wirtschaftsstandorten geschätzt wird. Die Stadt gehört zur Metropolregion Stuttgart und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2000

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Dachgeschoss mit Weitblick - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung

Solide Kapitalanlage oder Rückzugsort mit Flair: Diese ca.?80?m² große Dachgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter, besondere Raumstruktur mit...

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche

- Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront

- Sichtgebälk & offene Dachstruktur

- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

- Funktionale Küche

- Eigenständiger Zugang über...

Weitere Informationen

Stichworte
Grundstücksfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00...