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UH PROJECT Immobilien Management GmbH
427.091 €
3 Zimmer  •  102 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
427091 €
4.100 €/m²
3 Zimmer  •  102 m²

Modernes Wohnen in Bestlage *** 3 Zimmer ***5% AFA *** Photovoltaikanlagen***Speicher ***geringe Nebenkosten

Objektbeschreibung
Die Architektur
Unsere Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ihre modernen und hellen Wohnräume und durch eine durchdachte Konzeption aus. Die Architektur der Gebäude wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Funktionalität und Komfort entwickelt. So bieten die Wohnungen nicht nur ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, sondern auch intelligente Lösungen für tägliche Abläufe.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzen wir Maßstäbe. Die Gebäude sind nach den neuesten Standards der Energieeinsparverordnung gebaut und verfügen über moderne Heizungs- und Lüftungssysteme. So wird nicht nur der ökologische Fußabdruck minimiert, sondern auch die finanzielle Belastung. Raumaufteilung
Lebensqualität
Unsere Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ihre modernen und hellen Wohnräume und durch eine durchdachte Konzeption aus. Die Architektur der Gebäude wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Funktionalität und Komfort entwickelt. So bieten die Wohnungen nicht nur ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, sondern auch intelligente Lösungen für tägliche Abläufe.

Merkmale

  • Bezug: 12/2025
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
427091 €
4.100 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.122 €1
Kaufpreis
427.091 €
Notarkosten (1,5%)
6.406 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RabensteinChemnitz (09123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Lage
In Rabenstein, einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz, entstehen moderne und exklusive Eigentumswohnungen. Die hellen Wohneinheiten bieten ein besonderes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Rabenstein punktet zudem mit seiner hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür. Sichern Sie sich jetzt eine der attraktiven Eigentumswohnungen und genießen Sie das Leben im begehrten Stadtteil Rabenstein

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonische Absprache auch am Wochenende
online Besichtigungen möglich Energiekonzept ZUKUNFTSWEISEND
Kaum ein Tag vergeht, an dem wir nicht mit den massiven Kostensteigerungen für Strom und Heizung konfrontiert werden.
Die Folgen sind spürbar. Die Abschlags- und Nachzahlungen für Energie fordern einen immer größeren Anteil der Wohnkosten, Tendenz steigend.

Unser Wohnprojekt wirkt mit seinem visionären Energiekonzept dieser Tendenz aktiv entgegen. An die jeweiligen Wohnungsgrößen angepasste Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) mit Stromspeicher sorgen mit der Summe aus eingesparter, weil selbst erzeugter Energie und Einspeisevergütung für eine weitgehende Energiekostenneutralisierung. Unseren Berechnungen nach erzeugt die jeweils spezifisch dimensionierte PV-Anlage sogar einen Überschuss. Die Strom-Versorgung Ihrer Wohneinheit kann somit kostenneutral erfolgen. Die Kosten für Warmwasser (Heizung / Brauchwasser) werden erheblich reduziert. Die moderne Wärmepumpentechnologie in Verbindung mit PVT Solar Hybridkollektoren (Photovoltaik + Solarthermie) und Pufferspeicher reduzieren diese Warmwasserkosten um bis zu 90%.

Ein Eisspeicher sorgt in Verbindung mit den Erdkollektoren für einen kontinuierlichen Betrieb der Wärmepumpen und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, die Wohnraumtemperatur ohne zusätzliche Energiekosten um bis zu 3 Grad zu reduzieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wilhelm-Sammet- Strasse-93, 04157 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Uwe Hoffmann
Herr Uwe HoffmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kl545z
Referenznummer: A02
UH PROJECT Immobilien Management GmbH
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