Haus zum Kauf 698.000 € 9 Zimmer 283 m² 634 m² Grundstück Ringheim Großostheim 63762

Haus zum Kauf
698000 €
2.466 €/m²
9 Zimmer • 283 m² • 634 m² Grundstück

Im Erdgeschoss einziehen und mit den Mieteinnahmen das Mehrfamilienhaus finanzieren

Im großen und idyllischen Garten befindet sich eine große Terrasse mit angrenzendem Freisitz.

Außerdem gibt es ein geräumiges Gartenhaus.

In jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Kellerraum.

Die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage wird zum 01.03.2026 frei.

Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 39.480,00 EUR p.a.
Bruttorendite p.a.: ca. 5,66 %

Bemerkung: 3 rechtlich getrennte Eigentumswohnungen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
634 m² Grundstück

- Behindertengerechtes Bad im OG von 2019
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Zisterne
- vollunterkellert
- Vinylböden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

2.466,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

761.309 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

63.309 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringheim, Großostheim (63762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend 1-3-Familienhäusern.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die nahegelegene B469 ist eine sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, die A3 und die Metropolregion Frankfurt gegeben.

Weitere Informationen

Energieausweis & Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Erstelldatum: 25.10.2021

Stellplätze: 2 Einzelgaragen, Stellplätze im Hof

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Über den Anbieter

May Immobilien GmbHMaklerbüro

Hanauer Str. 43, 63739 Aschaffenburg

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