Attraktives Investmentpaket: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen inkl. zusätzlichem Grundstück & Stellplatz
Diese beiden großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen wurden 2015 komplett renoviert und sind der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Sie befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Räumen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung Nr.1: 57m² Wohnung Nr.2: 45m² Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen nur zusammen gekauft werden können.
Merkmale
Kelleranteil
Durch den vorhandenen Stellplatz wird Ihnen die Parkmöglichkeit immer gesichert. Die zugehörigen Kellerräume und die Kammern auf dem Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zu den Wohnungen gehört außerdem noch ein Grundstück mit 190m², das Sie perfekt als kleinen Garten nutzen können.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
1.803,92 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
19.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Georgen, eine malerische Stadt im Schwarzwald, verbindet traditionellen Charme mit modernem Lebensstil. Die einzigartige Lage wird von üppigen Wäldern, grünen Hügeln und einer entspannten Atmosphäre geprägt. Die Bewohner von Sankt Georgen profitieren nicht nur von der natürlichen Pracht des Schwarzwaldes, sondern auch von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und ein lebendiges Gemeinschaftsleben schaffen eine warme, einladende Umgebung. Diese Mischung aus Herzlichkeit und urbanem Komfort macht Sankt Georgen zu einem einzigartigen Ort zum Leben. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es den Einwohnern, die umliegenden Städte zu erkunden, ohne dabei die Ruhe und Gelassenheit ihres Heimatorts zu verlieren. Sankt Georgen ist somit nicht nur ein geografischer Standort, sondern vielmehr ein Lebensstil, der die Schönheit des Schwarzwaldes mit einer lebendigen Gemeinschaft und modernem Komfort vereint. Willkommen in einer Stadt, in der die Natur die Hauptrolle spielt und das Herz zu Hause ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Wohnungen sind derzeit sicher vermietet. Die größere Wohnung mit 57m² ist seit 2022 zu einer Kaltmiete von 500,00€ vermietet. Die zweite Wohnung ist seit 2015 zu einer Kaltmiete von 230,00€ vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
