Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Einfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 8 Zimmer 360 m² 13.807 m² Grundstück Otterskirchen Windorf 94575

Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €
4.444 €/m²
8 Zimmer • 360 m² • 13.807 m² Grundstück

Neu renoviertes Anwesen mit Nebengebäuden und Ausbauflächen Nähe Passau

Objekt: Anwesen mit Nebengebäuden, Grundbaujahr: ca.1930, Komplettrenovierung: 2012, Bauweise: OG: Ziegel, EG: Ziegel und Bruchsteine, Zwischendecken: teilweise Balkenlager, teilweise Betondecken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster 3-fach-verglast Bj. 2012 jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Granit, Fliesen und Dielenböden, Treppe: Holztreppe, Heizung: Pelletheizung Fa. Fröhling Bj. 2012, Wohnfläche: ca. 360 m², Grund: ca. 13.807 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
13.807 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.745.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

145.120 €

Notarkosten (1,5%)

24.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

56.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Otterskirchen, Windorf (94575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer absolut ruhigen Lage in einem kleinen Weiler 10 - 12 km von Passau entfernt Nähe Schalding l.d.D. wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der Nahe gelegenen Stadt Passau erledigt werden. Die Entfernung zum Stadtbus beträgt ca. 1 km, so dass auch die Anbindung zu Schule, Bank und dergleichen gewährleistet ist. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zur A3 über die Autobahnauffahrt Passau-Nord.

Weitere Informationen

Sonstiges In jedem Bad und in jedem Stockwerk befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.

Nutzung:

Aufgrund der Lage und der Konstellation kann die Immobilie sowohl privat wie auch rein gewerblich oder auch für Tierhaltung sehr gut genutzt werden. Vergleichbare Objekte werden im näheren Stadtbereich von Passau äußerst selten zum Verkauf angeboten.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:113,21 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpellets, Solarthermie
Baujahr Wohngebäude: 1930
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 1.600.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Link Homepage / 360°-Rundgang - https://immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/3018/0/index.php? Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.69, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 3.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.23, Distanz zum Gymnasium: 9.93, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.41, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 11.66