Haus zum Kauf provisionsfrei 336.500 € 4 Zimmer 106 m² 602 m² Grundstück Naurath (Eifel) 54340

Haus zum Kauf • provisionsfrei
336500 €
3.175 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 602 m² Grundstück

Smart Wohnen: Das Stadthaus 100

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Merkmale

Bezug: 2025
2 Geschosse
602 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

336500 €

3.174,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

360.056 €1

Kaufpreis

336.500 €

Kaufnebenkosten

23.556 €

Notarkosten (1,5%)

5.048 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.683 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naurath (Eifel) (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naurath ist ein idyllisches, kleines Dorf in der malerischen Eifel, das für seine Ruhe, Naturschönheit und herzliche Gastfreundschaft bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Wiesen bietet Naurath seinen Besuchern eine perfekte Auszeit vom hektischen Alltag. Die klare Luft und die unberührte Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die charmante Dorfgemeinschaft mit traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Höhlenkneipen zum Verweilen einlädt.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbHMaklerbüro

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Peter NeufangDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2klcr5d

Massivhaus Kell GmbH

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