Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie entscheiden! *** 1812 R Eigentumswohnung in Gütersloh
Kurzbeschreibung
Tolle, modernisierte Dreizimmerwohnung mit ca. 110?m² im 1. OG eines 3-Parteienhauses - mit Balkon, Parkett, Tageslichtbad, Garage und Keller. Ruhige Lage in Spexard - ideal für Eigennutzer oder Anleger!
Objekt
Dreizimmerwohnung im 1. OG eines 3-Parteienhauses in Gütersloh-Spexard Ca. 110?m² Wohnfläche, Balkon mit Gartenblick 2014 schick modernisiert attraktives Duschbad, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Garage mit elektrischem Tor, Kellerraum Übergabe kurzfristig möglich
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen - ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie betreten das Haus über einen ruhigen Hinterhof, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Wohnung durch eine geschickte Raumaufteilung und ein ansprechendes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten der Erdgeschosswohnung. Das Schlafzimmer punktet mit einem durch eine Leichtbauwand abgetrennten begehbaren Kleiderschrank - praktisch und stilvoll zugleich.
Im Jahr 2014 wurde umfassend modernisiert: neues Tageslichtbad, Gäste-WC, weiße Kassettentüren sowie neue Leitungen in Küche und Bad. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte, freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden ebenfalls 2014 erneuert, die Ölheizung stammt aus 1998 und verfügt über einen neuen Brenner.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht eine Garage mit elektrischem Tor und Licht bereit. Die Wohnung ist frei und wartet auf neue Eigentümer mit Sinn für Qualität und Lage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
1998 Öl- Zentralheizung
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Gütersloher Stadtteil Spexard - ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Für Singles, junge Paare oder kleine Familien bietet die Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung zur Verler Straße, zur A2 sowie zum Bahnhof Gütersloh.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
