Carolinensiel- Nähe Strand! Schlüsselfertige Neubau EG-Wohnung Nr. 02 mit Terrasse und PKW-Stellplatz in bevorzugter Küstenlage!
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer wohl einmaligen Lage Nähe des Hafens Harlesiel.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Terrasse
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-Nähe Hafen Harlesiel und Carolinensiel -sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit -Verwendung hochwertiger Baumaterialien -Fußbodenheizung -dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage -dreifachverglaste Kunststofffenster -PKW-Stellplatz -Einbauküche (gegen Aufpreis) -Fertigstellung 2024 -weiße Innentüren im -Bodenbeläge (Auswahl zwischen Fliesen oder Vinyl-Design-Belag) -inkl. Maler-/Raumarbeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.820,39 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26409 Wittmund OT. Carolinensiel (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Strand Harlesiel in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)
Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Duschbad mit WC, Abstellraum, 2 x Schlafzimmer, Terrasse
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 75,72qm; Wohnung Nr. 02
Stichworte
vermietbare Fläche: 75,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
