Reihenmittelhaus in Lößnitz mit 6 Zimmern: Einfamilienhaus zentrumsnah mit Erweiterungspotential
Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Raum, aber ohne aufwändige Gartenpflege? Dann ist dieses Reihenmittelhaus im Herzen von Lößnitz genau das Richtige für Sie!
Das ca. 1906 massiv erbaute Haus wurde um 1990 umfassend umgebaut und bietet auf mehreren Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein Hauswirtschaftsraum mit anliegenden Medien sowie ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz. Im Obergeschoss erwarten Sie eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Der ausgebaute Dachboden mit drei Zimmern, ein Abstellraum und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über moderne Fenster sowie eine neue Erdgas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der 1990er Jahre.
Besonderes Extra: Das direkt angrenzende Nachbarhaus kann als Ausbaureserve oder zusätzliche Wohn-/Nutzfläche erworben werden (separates Exposé unter Objektnummer 8276 auf unserer Website).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
70 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Baujahr ca. 1906, massive Ziegel- und Natursteinbauweise Teilmodernisierung ca. 1990 Neue Erdgas-Brennwerttherme (2023) Kunststofffenster, doppelt verglast Zwei Küchen, zwei Bäder + Gäste-WC Ausgebauter Dachboden mit zwei Zimmern + Spitzboden Teilunterkellert Kein Garten - pflegeleicht Sofort verfügbar Ausbaureserve im Nachbargebäude (separat erwerbbar) und Garage möglich (mit Nachbarhaus kombinierbar) --> Objektnummer 8276 auf unserer Website https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
942,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lößnitz (08294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lößnitz, einer charmanten Kleinstadt im Erzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ob Sportvereine, Natur oder Kultur - Lößnitz bietet Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aue, Schwarzenberg und Zschorlau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages) Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
