Großzügiges Grundstück, mit genehmigten Bauplan, zur Umnutzung eines bestehenden Baukörpers !
Die Immobilie befindet sich in einem landwirtschaftlich geprägten Weiler in der Gemeinde Soyen.
Zum Verkauf steht ein parkähnliches, 4220 qm großes Grundstück, mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude (Maschinenhalle). Für das Gebäude existiert ein genehmigter Eingabeplan, zur Umnutzung in zusätzlich 3 Wohneinheiten, mit teilweisem Abbruch und Wiederaufbau!
Der Baukörper mit den Außenmaßen 12m x 27m ist teilunterkellert, unter anderem mit einem nicht ganz fertiggestellten Luftschutzraum (Atombunker) und Kamin.
Die 3 Wohneinheiten belaufen sich mit 236 m² WF, 52 m² WF und 49 m² WF, auf also insgesamt 337 m² Wohnfläche! Über eine Tektur können Sie die Wohneinheiten natürlich Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen.
Bei Interesse können Sie ein südlich angrenzendes, 7042 qm großes Freizeitgrundstück, mit Streuobstgarten, Badeweiher und Fischerhütte kaufen oder gegen geringes Entgelt nutzen.
Zusätzlich ist bei Bedarf der Zukauf weiterer direkt angrenzender Wald- und Wiesengrundstücke möglich!
Merkmale
4.220 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
154 €/m²
Provision für Käufer
1,785 %, inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
697.320 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
47.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loderstätt, Soyen (83564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig, nur etwa 5 Autominuten von der Bundesstraße B 15 entfernt, ganz in der Nähe von Soyen.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur nur 56 Kilometer entfernten Landeshauptstadt München, die S-Bahn in Ebersberg erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Aber auch an die Städte Traunstein, Rosenheim und Trostberg, sowie an den Chiemsee sind Sie gut angebunden.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ebenfalls überzeugend. So finden Sie hier, vor allem im nahen Wasserburg am Inn, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Fachärzte und Apotheken.
Der örtliche Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Soyen, weiterführende Schulen stehen Ihnen in der Schulstadt Wasserburg zur Verfügung. Das Kulturprogramm in der Region, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und Sportangebote, lassen kaum Wünsche offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an, wenn Sie noch Fragen haben oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ein sehr umfangreiches und aussagekräftiges Expose senden wir Ihnen per E-Mail oder auf dem Postweg gerne zu!
Der Exposeversand erfolgt nur unter Angabe der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer!
Wir sind auch an Sonn- und Feiertagen für Sie da!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0179 – 22 777 52
