Großzügig geschnittener Walmdachbungalow in attraktiver Lage
In idyllischer Lage von Sippersfeld präsentiert sich dieser charmante Walmdachbungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800?m² - ein Wohntraum für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer Wohnfläche von rund 172?m² verteilt sich das Raumangebot auf fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Wohnzimmer. Besonders praktisch: Eines der Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf unkompliziert in zwei zusätzliche Schlafzimmer verwandeln - ideal für eine größere Familie oder zur flexiblen Nutzung als Gäste- oder Arbeitsbereich. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt auf der sonnigen, großzügig überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig einen wunderbaren Übergang vom Wohnbereich ins Grüne schafft. Auch wenn die Kellerräume aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt werden, bieten sie viel Raum für Hobby, Lagerung und Entspannung. Highlight: Die im Untergeschoss integrierte Sauna verspricht Wohlfühlmomente pur - mit direktem Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse, perfekt zum Abkühlen nach dem Saunagang. Dieses gepflegte Anwesen vereint Komfort, Flexibilität und Erholung - und wartet darauf, seinen neuen Besitzern ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre zu schenken.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Merkmale
800 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Allgemeines - Walmdachbungalow mit ca. 172?m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: ca. 800?m² - Ruhige, attraktive Lage in Sippersfeld
Raumaufteilung - 5 Zimmer insgesamt - 3 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer (eines wandelbar in 2 zusätzliche Schlafzimmer) - Großzügige und sonnige, überdachte Terrasse - Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
Kellerbereich (nicht zur Wohnfläche gerechnet) - Nutzbare Kellerräume trotz niedriger Deckenhöhe - Sauna mit direktem Ausgang zu kleiner zusätzlicher Terrasse - Viel Platz für Lagerung, Hobby oder Fitness
Außenbereich - Große, überdachte Terrasse - ideal für Grillabende und Entspannung - Gepflegter Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeite
Das Thema Haustechnik und Energieeffizienz müsste bei der Kostenkalkulation definitiv berücksichtigt werden. Die Ölzentralheizung ist aus dem jahr 1994 und muss lt. Gesetz bei einem Eigentümerwechsel innerhalb von 2 jahren ersetzt werden, desweiteren sollte über eine Dämmung der Gebäudehülle und Austausch der Fenster nachgedacht werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.122,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sippersfeld (67729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sippersfeld liegt malerisch eingebettet im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Winnweiler. Die Ortsgemeinde befindet sich am Übergang vom Pfälzerwald zum Nordpfälzer Bergland und ist von einer reizvollen Hügellandschaft mit Wiesen, Wäldern und Weihern umgeben - über 60?% der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und ist dennoch gut angebunden: Die Bundesstraße B?48 sowie die nahegelegene Autobahn A?63 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern und Mainz. Sippersfeld ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, darunter der Krebsweiher und das Naturressort "Waldglück" am Pfrimmerhof. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein - etwa auf dem neu angelegten Mountainbike-Trail. Mit rund 1.100 Einwohnern bietet Sippersfeld eine familiäre Atmosphäre, eine lebendige Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Bauerncafé bis Pizzeria, von Dorffesten bis Naturerlebnissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
N1 Immobilien Management...von Anfang an ein gutes Gefühl! N1 Immobilien Management OHG hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation miteinem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilien Managment OHG erwerben.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
