Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus im schönen Munster! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1928 vereint klassischen Charme mit modernem Potenzial und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² erstrecken sich zwei Wohneinheiten über zwei Etagen, was das Haus ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt macht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus ausreichend Platz für persönlichen Komfort und kreative Gestaltung. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6,5 Zimmer.
Besonders ist das Erdgeschoss, welches sich aktuell im Rohbauzustand befindet. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die ruhige Lage in Munster, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Soltau bietet. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine wertvolle Anlage in der Immobilienbranche machen möchten - dieses Zweifamilienhaus hält alle Optionen offen.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
950 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Zweifamilienhaus - Wohneinheit Erdgeschoss befindet sich im Rohbau - Kunststofffenster aus 2014, doppelt verglast - Gaszentralheizung aus 2014 Firma Cornberg - großzügiger Garten - Platz für individuelle Gestaltung - Elektrik inkl. Stromkästen Neu
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.063,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Munster, gelegen in der malerischen Lüneburger Heide in Niedersachsen. Diese ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage vereint naturnahe Erholung mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur.
Munster bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahe gelegenen Wälder und Grünflächen sind ideal für Naturfreunde und Familien.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Verkehrsinfrastruktur. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine einfache und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Lage in einer aufstrebenden und zukunftsträchtigen Region macht dieses Zweifamilienhaus nicht nur zu einem idealen Ort zum Leben, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in Munster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
