Kleine gepflegte Wohnanlage, insgesamt 16 Einheiten mit Tiefgarage. Schön eingewachsenes Grundstück mit Sitzecke, Grillmöglichkeit, Fahrradkäfig. Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich straßenseitig im 3. Obergeschoss. Durch das steile Walmdach sind nur geringfügige Dachschrägen vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind direkt vom Flur zugänglich, Bad mit Wanne, sep. Küche; Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem Duplex-Parker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug und Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete beträgt z.Zt. 319,00. und ist zum 01.01.24 angepasst worden.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.828,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.828,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.063 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
13.063 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaditz, Dresden / Kaditz (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaditz - das Dorf mit dem ältesten Baum und dem größten Einkaufszentrum.- liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Bereich des Ortsamtes Pieschen. Über die überregionalen Verkehrswege ( Autobahn - Flughafen) muss man nicht reden, aber auch in Richtung Zentrum bestehen gute Verkehrsanbindungen im ÖPNV , die fußläufig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an.. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Immobilienberatungsunternehmen haben wir als Verpflichtete gem. § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum und Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Dies erfolgt im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung, spätestens jedoch so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Kaufvertrags geäußert wird und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Es handelt sich um einen standardisierten Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind. Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen. Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Hinweisen der Landesdirektion Sachsen (www.sachsen.de)
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen
