Schönes Baugrundstück für Doppelhaus in Simmelsdorf
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Simmelsdorf, im Buchenweg 19. Mit einer Gesamtgröße von ca. 710 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Grundstücksfläche setzt sich aus ca. 620 m² für das Haus sowie einem Anteil von 90 m² an der Privatstraße zusammen.
Das Grundstück ist gemäß einem bestehenden Bebauungsplan (B-Plan) erschlossen, was eine unkomplizierte und zügige Bauplanung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, hier ein Doppelhaus zu errichten, was es besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu umliegenden Städten machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer gepflegten Umgebung zu schaffen.
Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung oder Beratung zur Verfügung.
Merkmale
710 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
633,80 €/m²
Provision für Käufer
5,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
311.850 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
14.850 €
2
Provision für Käufer (5%)
14.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmelsdorf (91245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Buchenweg in Simmelsdorf befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme und naturnahe Atmosphäre besticht. Das idyllische Dorf Simmelsdorf liegt im schönen Nürnberger Land, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen.
Die Lage am Buchenweg bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Orte und nach Nürnberg gelangen können.
Durch die ruhige Lage im Grünen genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle macht den Buchenweg zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Leben in einer charmanten Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00
