jetzt provisionsfrei zu erwerben : Zweifamilienhaus am Kanal - Wohnen und Mietertrag
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Westerrönfeld befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus, dass wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse und 30er Zone. Auf kurzem Weg erreichen Sie die B202 und B77, sodass schnelle Anbindungen, zum Beispiel zum Autobahnkreuz A7, gegeben sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Rad- und Wanderweg, entlang des Nord-Ostsee-Kanals. Sie sind fußläufig in knapp zwei Minuten dort.
Das Gebäude wurde 1938 errichtet und im Jahre 2015, durch die jetzigen Eigentümer, kernsaniert und bekam ein neues Dach mit hochwertigen, glasierten Dachpfannen.
Es entstanden zwei Wohnungen in unterschiedlicher Größe mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnung im EG ist per sofort frei. Dieses Haus wäre auch für eine große Familie geeignet. Es wäre ohne großen Aufwand möglich, beide Wohnungen wieder zu einer Wohneinheit zu verbinden
Im Teilkeller befindet sich die Buderus Gasheizung und der Verteilerkasten des Stromanschlusses. Beide Wohnungen werden darüber versorgt.
Der Zugang zum Spitzboden ist im Flur der OG-Wohnung.
Rechts und links des Gebäudes befindet sich jeweils eine Garage Auf der linken Seite ist zudem ein Außenstellplatz vor der Garage, im Eingangsbereich zum Haus.
Die Gartenflächen zur Straße und im Hof werden von den Mietern im EG gepflegt.
Merkmale
vermietet
480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.005,75 €/m²
Provision für Käufer
2,5
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerrönfeld (24784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerrönfeld mit seinen knapp 5.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal. Rad- und Fußwege machen den Kanal zu einem beliebten Naherholungsziel, nicht nur für Schleswig-Holsteiner.
Im Ort befinden sich div. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke. Kindergärten und die betreute Grund- u. Regionalschule sind in Westerrönfeld und der Sportverein bietet Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe.
Zudem verfügt der Ort über eine erstklassige Verkehrsanbindungen durch die A 210 zur A7 und weitere Bundes- u. Landesstraßen.
Im benachbarten Rendsburg, das mit PKW, Bus oder mit dem Fahrrad durch den Fußgängertunnel in wenigen Minuten bequem erreichbar ist, gibt es sämtliche weiterführenden Schulen. Hier sind Möglichkeiten zum Shoppen ebenso gegeben wie der Besuch des Theaters oder Kinos.
Ärztliche Versorgung bietet auch die Schön Klinik in Rendsburg, durch ein breit gefächertes, medizinisches Angebot..
Weitere Informationen
Sonstiges
- Glasfaser ist in der Straße
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016
