Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 überzeugt zum einen durch seine begehrte Lage und zum anderen durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einem ca. 610?m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 200?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten aber natürlich etwas in die Jahre gekommenen Zustand.
Zusätzliches Potential bietet der große, nicht ausgebaute Speicher - denkbar als zusätzlicher Wohnraum oder als großzügige Lagerfläche. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.
Die derzeitigen Eigentümer möchten auch nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben und streben ein Mietverhältnis mit dem zukünftigen Käufer an. Dieses "Sale and Lease Back"-Modell eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit zuverlässigen Mietern in hervorragender Lage suchen.
Merkmale
610 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1977
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
3.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
845.292 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
70.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mühldorfs - in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Altstadt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung macht das Objekt auch für Pendler äußerst attraktiv.
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In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab. Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
