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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Felix Weber

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 80485365

Altbaucharme trifft Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Charakter

€ 435.000

Kaufpreis

461 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47119 Duisburg

(Ruhrort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Duisburg, als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, ist bekannt für den größten Binnenhafen Europas und seine industrielle Geschichte. Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort. Der Stadtteil Ruhrort liegt im Bezirk Homberg-Ruhrort-Baerl und zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre sowie historische...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

bis 05.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

435,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vermietetes Anlageobjekt mit solider Mietstruktur und Entwicklungsperspektive

Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinem historischen Charakter, guter Vermietbarkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial.

In zentraler Lage von Duisburg-Ruhrort präsentiert sich dieses...

Ausstattung

Objektdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 221 m²
- Baujahr: ca. 1900 (laut Energieausweis)
- Mehrfamilienmittelhaus mit 3 Vollgeschossen + ausgebautes
Dachgeschoss
- Insgesamt 7 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 461 m²
- Vermietungsstand: 5 Einheiten vermietet, 1 von Eigentümern selbst
bewohnt, 1...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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