Haus zum Kauf 465.000 € 8 Zimmer 220 m² 244 m² Grundstück Münchholzhausen Wetzlar / Münchholzhausen 35581

Haus zum Kauf
465000 €
2.114 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 244 m² Grundstück

Renoviertes 2-Familienhaus mit Apartment zwischen Wetzlar und Gießen

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münchholzhausen - voll vermietet und renoviert.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münchholzhausen, einem beliebten Ortsteil mit guter Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Das im gepflegten Zustand befindliche Objekt wurde im Jahr 2022 an mehreren Stellen modernisiert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterstruktur. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und gezielter Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus sowohl optisch als auch technisch einen zeitgemäßen Standard.

Die zentrale Lage innerhalb von Münchholzhausen sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein Pluspunkt für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
Zentrale und gefragte Lage in Münchholzhausen
Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2022
Solide Mieterstruktur - 27.600 € Kaltmiete/Jahr
Gute Anbindung und Infrastruktur.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Merkmale

vermietet
244 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.113,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

518.800 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

53.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchholzhausen, Wetzlar / Münchholzhausen (35581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

4 Wände Immobilienagentur

Theodor-Heuss-Str. 18, 35415 Pohlheim

Partnerschaft

Herr Gabriel KerimoDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25L5GZH3EHD5

Referenznummer: 237