Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer Villa in Strandnähe.
Kurzbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer Villa in Strandnähe.
Objekt
Die Maisonette-Wohnung in Seebad Ahlbeck bietet eine Wohnfläche von 60,0m² und kann sowohl zum Wohnen als auch für Ferienvermietung genutzt werden. Das Objekt ist teilvermietet und kann ab dem 11.06.2025 bezogen werden. Der Massivbau aus dem Jahr 1900 wurde modernisiert und verfügt über eine Gartenmitbenutzung und einen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kabel-/Sat-TV und ist als Nichtraucher-Objekt konzipiert, wobei es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
5.883,33 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.795 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
38.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.180 €
Provision für Käufer (2,99%)
10.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserstraße 23, Seebad Ahlbeck (17419)
Seebad Ahlbeck, Heringsdorf - eines der Kaiserbäder auf Usedom, bekannt für seine historische Seebrücke, Wellness-Angebote und Naherholungsmöglichkeiten. Wohnlage & Infrastruktur: Eine charmante Maisonette-Wohnung liegt idyllisch an der Ostsee, 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zugstation nach 400 Metern, Bushaltestelle nur 92 Meter entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Schwimmbad & Sauna: OstseeTherme Usedom bietet Wellness und Entspannung. Medizinische Versorgung: Rehabilitationsklinik für Orthopädie und Atemwegserkrankungen, verschiedene Fachärzte vor Ort. Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche, besonders beliebt sind Fischgerichte. Naherholung: Parks, Ostseeküsten-Radweg und die längste Strandpromenade Europas laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für Senioren mit guter Verkehrsanbindung und medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag
Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer Datenschutzerklärung Verantwortlicher für die Datenverarbeitung ist:
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