Helle, ruhig gelegene 3-Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen
Moderne Neubauwohnung in der Böhmerwaldstraße 8 - Ihr Traum vom Erstbezug!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Neubauwohnung in der begehrten Böhmerwaldstraße 8 in Ingolstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Gebäude wurde mit nachhaltiger Bauweise errichtet und entspricht den höchsten Standards. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55, das nicht nur niedrigere Heizkosten garantiert, sondern auch eine hohe Wohnqualität bietet.
Zum Verkauf steht Wohnung 3 (Obergeschoss) mit Garage Nr. 2 und KE-Raum Nr. 3
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Garage
Balkon
Die hellen und großzügigen Räume mit offener Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Die moderne Ausstattung, bestehend aus hochwertigen Materialien und neuester Technik, garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit großem Balkon in Südausrichtung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.515,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
484.381 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
35.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Böhmerwaldstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Ingolstadt und profitieren somit von der idealen Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Die Umgebung bietet mit dem Zucheringer Wald ein Naherholungsgebiet, dass zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einlädt. Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Angebote - alles ist schnell erreichbar und macht Ihr neues Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort mit besten Anbindungen an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
