Haus zum Kauf

155000 €155.000 €

630 €/m²

10 Zimmer  •  246 m²  •  420 m² Grundstück

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Uslar (37170)

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Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet etwa 90 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Sie ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und einer Abstellkammer. Zusätzlich bietet sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Momente.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer sowie eine Abstellkammer und ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der praktischen Komfort bietet.

Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen die Strom-,Heizungs- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das sorgt für eine zuverlässige Versorgung und erhöht die Energieeffizienz des Hauses. Der gedämmte Dachboden trägt zusätzlich zur Wärmedämmung bei und hilft, Heizkosten zu sparen. Die Dachrenovierung erfolgte 1978. Die Fassade des Hauses ist mit Eternit verkleidet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Gaszentralheizung sorgt für eineeffiziente und komfortable Wärmeversorgung in allen Wohneinheiten.

Zum Eigentum gehören anteilig von einem 1821m² großen Grundstück, ca. 420 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit garantiert. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses charmante Wohnhaus verbindet den historischen Charme eines Baujahrs 1930 mit den modernen Standards der Sanierung von 1998. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung legen.