Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) und ein ansprechendes Wohnambiente. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem äußerst gepflegten Zustand – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche sowie stilvolle Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattungen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen sowie der wohnlich ausgebaute Dachboden (optional) bieten viel Stauraum.
Auch außen zeigt sich die Immobilie in einem ansprechenden und nahezu neuwertigen Zustand: Die gepflegte Gartenanlage mit Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein, während die gepflasterte Einfahrt und ein Carport oder eine Garage (je nach Ausstattung) zusätzlichen Komfort bieten.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima – auch an heißen Tagen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
380 m² Grundstück
Garage
Terrasse
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauchheim (73466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauchheim besitzt traditionell mit der günstigen Lage an der B 29 und A 7 sowie der Bahnlinie Aalen-Nördlingen einige überörtliche Einrichtungen wie das Schulzentrum mit Grund- und Realschule und ein Altenpflegeheim. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Regionalmarkt Bengelmann), eine gute ärztliche Versorgung und die Stadtapotheke sichern die „Grundversorgung“ vor Ort, die Nachbarstädte mit ihren weitergehenden Angeboten (Einkauf, Gymnasien, Hochschule etc.) sind schnell und gut zu erreichen.
