5 Zimmer • 139 m² • 66.489 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
550000 €550.000 €
3.957 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 66.489 m² Grundstück • frei ab sofort
Reserviert! 4-Seithof mit EFH und Flächen in Schöneiche
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen 4-Seithof in schöner Lage an der Dorfaue von Schöneiche. Bestehend aus dem unterkellerten Wohnhaus, einer Remise (ehemalige Stallungen) einer sehr großen Scheune mit anschließendem Garten und einem kleinem Nebengebäude. Abgerundet wird das ganze von einem sehr großzügigen, grünen Innenhof mit einem großen alten Apfelbaum.
Zu dem 4-Seithof mit ca. 1.600 m² Hoffläche gehören ca. 6,5 Hektar arrondierte Landwirtschaftsfläche, die zur Zeit an eine Agrargesellschaft verpachtet sind.
Das von uns angebotene Objekt ist Sanierungsbedürftig.
Das Wohnhaus besteht aus dem Erdgeschoss (Hochparterre), dem Keller und dem Dachboden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 5 großzügige Zimmer, die Küche und ein kleines Bad, auf einer Fläche von ca.139 m² zur Verfügung. Sie können das Haus von vorn über die Dorfaue oder vom Innenhof aus betreten. Den Hauseingang von der Dorfaue aus erreichen Sie über eine Treppe im Vorgarten mit einer kleinen Terrassenfläche die früher oft zum Sitzen und Verweilen genutzt wurde. Über den Hof gelangen Sie über eine Treppe die auch zum Keller führt in das EG. Hier erwartet Sie ein Flur von dem die Küche , das Bad und 3 Zimmer abgehen. Die einzelnen Zimmer im EG sind Durchgangs Zimmer, wie es zur Zeit der Entstehung üblich war. Die Deckenhöhe von ca. 2.90 m, die noch im Haus befindlichen Kachelöfen und der großzügige Schnitt der Räume lassen dieses Anwesen herrschaftlich wirken und geben der Immobilie einen besonderen Flair.
Der Kellerbereich hat eine Nutzfläche von ca. 132 m², das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 165 m² Nutzfläche.
Im schönen großzügigen und grünen Innenhof erwartet Sie viel Platz und Ruhe.
Die Remise mit Ihrer Nutzfläche von ca. 320 m² wurde früher als Waschküche, Stall und Heu Lager genutzt. In dieser befinden sich die 3 Garagenstellplätze. Das Nebengebäude auf der rechten Hofseite ist sehr baufällig.
Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 322 m² (29,85 m lang und 10,80 m tief) bietet Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Über die Durchfahrt der Scheune erreichen Sie den Hausgarten und die arrondierte Landwirtschaftsfläche. Vom Hausgarten aus können Sie den Sonnenuntergang genießen.
Merkmale
66.489 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Die Ausstattung ist einfach und sanierungsbedürftig.
Keller: Hier befinden sich 7 Räume. In der ehemaligen Küche befindet sich heute die Gaszentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung. Des Weiteren befinden sich im Keller der Strom-, Gas- und Wasseranschluss. Ein Raum des Kellers besitzt einen Terrazzoboden, die übrigen Räume sind gefliest bzw. haben einen Betonboden oder die Lagerkeller einen Ziegelboden. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerzugang von der Hofseite. Insgesamt ist der Keller nur ca. 80 cm im Erdreich.
Erdgeschoss: Hier befinden sich 5 Zimmer, die Küche und das Bad, die Böden sind mit Dielen ausgelegt, die alten Kachelöfen sind noch vorhanden, 2 Zimmer sind nicht über die Zentralheizung beheizt. Die Küche ist mit Linoleum ausgelegt und das Bad ist gefliest.
Dachgeschoss: Hier befindet sich eine Räucherkammer, der übrige Dachboden ist nicht ausgebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.956,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche, Zossen (15806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöneiche gehört als Ortsteil zur Stadt Zossen und liegt ca. 25 km südlich von Berlin. Das Stadtzentrum von Zossen ist ca. 4,3 km entfernt. Mit seinen ca. 560 Einwohnern zählt Schöneiche zu den kleineren Ortsteilen der Stadt Zossen, die ca. 17.600 Einwohner zählt. Eingebettet in der Nuthe-Notte-Niederung führt der Fernwanderweg E10 durch Schöneiche. Im Zentrum des Dorfes befinden sich die Bürgerräume, eine Kita und eine gastronomische Einrichtung. Im ehemaligen Waldstadion bieten sich heute Möglichkeiten für unterschiedliche sportliche Aktivitäten. Bis zur Autobahn 13, Auffahrt Bestensee sind es ca. 7 km und zum Strandbad Kallinchen, am Motzener See, sind es ca. 3 km. Zum Tropenparadies "Tropical Islands sind es ca. 30 Autominuten und in den Spreewald ca. 45 Autominuten.
Weitere Informationen
Freitext
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne-Immobilien erlaubt. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, bitten wir höflichst um Nachricht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden. Unsere beigefügten ABG und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
