3 Zimmer • 190 m² Verkaufsfläche • teilbar von 110 m² bis 190 m²
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Laden zur Miete
6.500 €
3 Zimmer • 190 m² Verkaufsfläche • teilbar von 110 m² bis 190 m²
Ladenfläche in der Fußgängerzone von Amberg (auf Wunsch) mit Ergänzungsflächen im Obergeschoss zu vermieten
Objektbeschreibung
Wir bieten hier im Auftrag unseres langjährigen Mandaten eine Ladenfläche in Top-Lage inmitten der Amberger Fußgängerzone mit circa 110 qm Verkaufsfläche im EG und circa 80 qm Ergänzungsfläche im 1. OG zur Anmietung an.
Die Ladenfläche eignet sich für eine innovative und kreative Nutzung diverser Geschäftsmodelle.
Im Obergeschoss befindet sich noch eine Küche samt Gemeinschaftsraum, eine Umkleide mit drei separaten Toiletten, sowie drei Büro-/Gewerberäume zur weiteren individuellen Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum als Stauraum.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erstrecken sich circa 110 qm Verkaufsfläche, welche durch circa 80 qm Ergänzungsfläche im 1. Obergeschoss durch das innenliegende Treppenhaus ergänzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich noch eine Küche samt Gemeinschaftsraum mit großem Fenster, eine Umkleide mit Fenstern und drei separaten Toiletten, sowie drei Büro-/Gewerberäume mit Fenstern zur weiteren individuellen Nutzung.
Merkmale
10 m Schaufensterfront
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.900 €
Nettomiete
6.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die branchenübliche Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 2 Kaltmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Kaution
15000 €15.000 €
Lage
Georgenstraße 22, Amberg (92224)
1A-Lage
Beste Innenstadtlage in Amberg im Herzen der Oberpfalz. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Marktplatz inmitten der amberger Fußgängerzone entfernt.
Amberg ist eine kreisfreie Stadt mit circa 43.000 Einwohnern und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz, welche bekannt ist für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und die imposante Ringmauer. Sie ist eine kreisfreie Stadt und wird von dem Landkreis Amberg-Sulzbach umgeben.
Amberg liegt rund 60 Kilometer Luftlinie östlich von Nürnberg und 50 Kilometer nördlich von Regensburg an der Vils. Die Hochschulstadt ist das Oberzentrum der mittleren Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das Gebiet der kreisfreien Stadt ist vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umgeben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
MEIER & CIE. GmbH Wolfgang Meier Weinstraße 4 Telefon +49 9621 7890000 Mobil +49 160 8982428 Mail wm@meier-cie.de
Haftungsausschluss: Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
