*Reduziert* Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Geislingen
Heute präsentiert Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Geislingen
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst ca. 40 m² und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, einem Badezimmer sowie der Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile. Die eigene Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen und hellen Gestaltung. Hier befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur großen, unterkellerten Doppelgarage, die viel Stauraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Ankleidenische sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Bad - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Dieses Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine perfekte Immobilie für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind.
Erfahren Sie mehr zu diesem einzigartigen Objekt und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
- Massivbauweise - voll unterkellert - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Garage unterkellert und beheizt - Fenster Kunststoff 2-fach verglast - Balkon - Terrasse - Fußbodenheizung - 3 Badezimmer - Büro - Sauna - Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
2.426,09 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 2,38% Maklercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
610.340 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
52.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese tolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Geislingen an der Steige. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Die Geislinger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur B10 und den Bahnhof Geislingen sind Göppingen, Ulm und Stuttgart gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Zudem lädt die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu Erholung in der Natur ein.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
