Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 5 Zimmer 109 m² 248 m² Grundstück frei ab sofort Enkirch 56850

Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €
817 €/m²
5 Zimmer • 109 m² • 248 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus in ruhiger Ortslage

In ruhiger Ortslage von Enkirch steht dieses ca. 1974 erbaute modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit ungenutztem alten Nebenhaus auf einem ca. 248m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, ein Flur, ein Gäste WC, das Esszimmer und direkt daneben die Küche.

Über eine im Haus mittig gelegene Steintreppe gelangt man in das ca. 28m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur und das Wohnzimmer.

Folgt man der Steintreppe weiter nach oben begibt man sich in das ca. 30m² große zweite Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss, welches sich auf ca. 25 m² erstreckt, stößt man auf ein weiteres Schlafzimmer, einen Flur und das Badezimmer.

Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind weiße doppelt verglaste Fenster verbaut. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, PVC/ Linoleum und Teppich. Beheizt wird das Wohnhaus durch elektrische Nachtspeicher. Das Nebenhaus wird derzeit nur noch als Nutz- bzw. Abstellfläche genutzt.

Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
248 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

816,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Enkirch (56850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Enkirch, an der Mittelmosel gelegen, ist eine ca. 1.450 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.

Sehenswert in Enkirch sind neben zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 15. - 18. Jh. auch die beiden Kirchen sowie die engen Gassen, die das Flair des Mittelalters wieder aufleben lassen.
Rund um Enkirch hat man beste Gelegenheit für kurze Spaziergänge und ausgedehnte Wanderausflüge. Ortsnah sind die Wanderwege "E1" - "E6", der "Wanderweg der Lieder", der Weinbaulehrpfad und der "Steillagen-Wanderweg" zu nennen.

Die Gemeinde verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Enkirch ein anerkannter Erholungsort und eine mehrfach ausgezeichnete Gemeinde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" und bietet durch die Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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www.sparkasse-emh.de

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2000