Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in der beliebten Herloßsohnstraße in Leipzig. Das Grundstück hat eine außergewöhnliche, dreieckige Form und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – ideal für Interessenten mit Vision und Gestaltungswillen.
Das Grundstück war ehemals mit einem Wohnhaus bebaut, das mittlerweile vollständig zurückgebaut wurde. Aktuell ist das gesamte Areal mit Bäumen bewachsen und naturbelassen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus kleinteiliger Wohnbebauung und gewachsener Gartenlandschaft: Auf der einen Seite grenzt das Grundstück an eine Kleingartensiedlung, auf der anderen Seite an bestehende Wohnhäuser, darunter Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Besonderheit: Das Grundstück liegt teilweise im Innen- und teilweise im Außenbereich gemäß § 34 bzw. § 35 BauGB. Eine konkrete Aussage zur Bebaubarkeit kann daher nicht getroffen werden. Es obliegt den Interessenten, die planungsrechtlichen Möglichkeiten im Rahmen eines Bauvorbescheids oder einer Bauvoranfrage eigenständig mit der Stadt Leipzig zu klären.
Für das Grundstück wurde kein fester Verkaufspreis festgelegt. Kaufinteressenten sind herzlich eingeladen, ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Als beauftragter Makler werden wir alle eingehenden Angebote sorgfältig mit dem Eigentümer prüfen und gemeinsam über die Vergabe entscheiden.
Nutzen Sie die Chance, ein besonderes Grundstück in Leipzig zu erwerben – mit viel Potenzial und individueller Entwicklungsmöglichkeit!
Merkmale
1.585 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Herloßsohnstraße, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, in der ruhigen und repräsentativen Herloßsohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Gründerzeitvillen, gepflegten Stadtpalais und großzügigen Gärten – ein Wohnquartier mit gehobenem Anspruch und historischem Flair.
Gohlis-Süd gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen Leipzigs. Die Herloßsohnstraße verläuft als ruhige Anliegerstraße mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rosental, das fußläufig erreichbar ist und als grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeit dient. Auch der Zoologische Garten Leipzig sowie das Zentrum-Nord sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Die Kombination aus urbaner Nähe, exzellenter Infrastruktur und naturnaher, ruhiger Wohnlage macht dieses Grundstück zu einem äußerst seltenen Angebot in einem der gefragtesten Viertel der Stadt.
