Mehrfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 12 Zimmer 460 m² 18.774 m² Grundstück Krummenhennersdorf Halsbrücke 09633

Mehrfamilienhaus zum Kauf
400000 €
870 €/m²
12 Zimmer • 460 m² • 18.774 m² Grundstück

Pfarrhof mit sehr großem Grundstück zur Erbpacht Nähe Freiberg

Diese beiden historischen Gebäude bieten eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem attraktiven Umfeld. Das erste Gebäude beherbergt im Erdgeschoss die Gemeinderäume, die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen, mit 86 m² und 95 m², die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
Die derzeitige Jahresmiete beträgt 15.039,60 EUR.

Die Immobilien wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und wird mit Holzpellets befeuert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2000 erneuert, was zur Langlebigkeit und Werterhaltung beiträgt. Zudem wurde eine Wohnung im Jahr 2019 modernisiert, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht werden.

Das Pfarrhaus, mit einem Baujahr von 1717, und das Substitutenhaus, das 1800 erbaut wurde, strahlen historischen Charme aus und bieten eine interessante Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil. Diese Immobilien sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von neuen Bewohnern geschätzt zu werden.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.233,00 EUR.

Das Grundstück setzt sich zusammen aus (gerundete Werte) :

- Bauland für 2 Gebäude ca. 2.500 m²
- Hoffläche ca. 2.500 m²
- Gartenland ca. 2.000 m²
- Grünland ca. 9.274 m²
- Wald ca. 5.000 m²

Merkmale

vermietet
18.774 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1717
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

869,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

444.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

44.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krummenhennersdorf, Halsbrücke (09633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Halsbrücke, OT Krummenhennersdorf,, einer charmanten Gemeinde nördlich von Freiberg, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 18.774 m² bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz für die bestehenden Gebäude, sondern auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen.

Halsbrücke zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, insbesondere Freiberg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Erzgebirgen hervorheben.

Die Infrastruktur in Halsbrücke ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ruhige Wohnumgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine harmonische Lebensqualität suchen.

Zusammenfassend bietet das Objekt in Halsbrücke nicht nur eine historische Substanz, sondern auch eine hervorragende Lage mit viel Potenzial, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden kann. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und der Nähe zu Freiberg macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist vorhanden.