Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 225 m² 1.225 m² Grundstück Biberach Heilbronn 74078

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.440 €/m²
225 m² • 1.225 m² Grundstück

3 FH in Heilbronn-Biberach mit über 1.000m² Grundstück,Große Garage/Lager und 3 AA, 2012 Kernsaniert

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Kernsaniertes 3 Familienhaus in Heilbronn-Biberach. Diese Immobilie, die als Haus klassifiziert ist, bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die nach einem soliden Renditeobjekt suchen.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Heilbronn und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnflächen und ist in einem guten Zustand, was bedeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Mit mehreren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das Haus bietet auch ausreichend Parkplätze für die Bewohner.

Dieses Mehrfamilienhaus in Heilbronn ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Merkmale

vermietet
1.225 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

EG: Wohnung ca. 65 qm² Kaltmiete 500€ /mtl.
OG: Wohnung ca. 94 qm² Kaltmiete 800€ /mtl.
DG: Wohung ca. 66 qm² Kaltmiete 550€/mtl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.440 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

603.790 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

54.790 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberach, Heilbronn (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Heilbronn, Deutschland. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle innerhalb einer Entfernung von 1,65 km bis 4,38 km erreichbar sind.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten. Diese attraktive Lage bietet somit sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Objekt: 3-Familienhaus
Kernnsanierung 2012
Erneuerte Komponenten:Leitungswasser,Heizung, Dach, Fassadendämmung.

Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2012 bietet das Haus eine solide Grundlage. Stichworte Nutzfläche: 31,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 3.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 3.81

Weitere Services

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Über den Anbieter

DEDDA Immobilien Inh. Lucio Dedda

Allee 17, 74072 Heilbronn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rakip ZuferiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24HCUWZ7JF9P

Referenznummer: 2025-181