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Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter
169.000 €
2 Zimmer  •  57 m²

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.965 €/m²
2 Zimmer  •  57 m²

2 Zimmer - Eigentumswohnung / innerhalb der Wälle von Soest

Innerhalb der Wälle - im Zentrum von Soest - wurde diese nicht alltägliche Wohnung ca. 1953 in massiver Bauweise fertig gestellt.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rd. 57 m² Wohnfläche,
aufgeteilt in ein helles Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und
eine separate Küche samt Abstellraum.

Durch die zweigeschossige Bauweise verfügt die Wohnung über die volle Wohnfläche / keine Schrägen.

Aktuell ist die Wohnung für rd. 4.116,-- € / p. a. Kaltmiete / rd. 6,-- € / m² vermietet.

Ein Kellerraum sowie Platz für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage

Merkmale

  • vermietet
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelanschluss

- massive zweigeschossige Bauweise
- Baujahr ca. 1953
- 2 - Zimmer - Wohnung
- 1. Obergeschoss
- rd. 57 m² Wfl.

- helles Wohn-/Esszimmer
- separate Küche mit Abstellraum
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WA-Anschluß
- Keller

- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.964,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.116,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schonekindstraße 6Soest (59494)
Soest, die charmante Kreisstadt im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Mit etwa 48.607 Einwohnern ist Soest eine Stadt, die auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn in der fruchtbaren Soester Börde liegt. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung in einer ruhigen Kleinstadt, nur 88 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Soest in wenigen Gehminuten Entfernung (600 m) und der Bushaltestelle Bustreff Hansaplatz direkt vor der Haustür (65 m). Die Autobahnauffahrt Soest A 44 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (3,1 km).

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, darunter Supermärkte wie REWE, Lebensgarten und HIT, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte. Einkaufszentren wie das City Center Soest und das RIGA-RING Kaufzentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café direkt vor der Haustür. Weitere Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Freizeitaktivitäten können u. a. in den nahen Parks wie dem Theodor-Heuss-Park, dem Bergenthal-Park und dem Park Rosengarten genossen werden. Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum in fußläufiger Entfernung besuchen.
Für Sportbegeisterte gibt es die Möglichkeit, in den Sporthallen des Aldegrevergymnasiums oder in Fitnessstudios zu trainieren.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Soest eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Ein Energieausweis ist angefordert

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Spielplatzstraße 10, 59555 Lippstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Egbert Mester
Herr Egbert MesterDein Kontakt
Online-ID: 257HHSUWIK71
Referenznummer: 5083
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