Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

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1,5 Zimmer  •  52,4 m²  •  frei ab sofort

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Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Bei diesem Seniorenheim handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches im Jahr 2002 vollständig kernsaniert und um zwei Neubauten erweitert wurde, die einen Großteil des gesamten Pflegeheimes bilden. Betreiber ist die SENTIVO GmbH, ein Unternehmen der renommierten französischen KORIAN Gruppe. Die KORIAN Gruppe ist einer der erfahrensten Anbieter für professionelle Pflege und betreutes Wohnen älterer Menschen in Europa – mit 715 Altenheimen in Deutschland, Frankreich, Italien und Belgien – und vor allem: mit ca. 45.000 qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.

Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!
Inflationsraten bis 10 %:
Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt
oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich
übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder
Bankenkrise.
Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes
und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als
solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten
mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher
und renditestark.
In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen
Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und
der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.
Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und
maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz
die passende Lösung für Sie.
Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen.
Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

Pflegeimmobilien Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen sind ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandels und der steigenden Lebenserwartung ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien bereits jetzt größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage mehr als verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden.

Größe, Preis, Bauqualität, Ausstattung – und natürlich die Lage! Wer vorhat, eine Immobilie zu kaufen, zieht ganz automatisch die gängigen Parameter heran, um seine Investition einzuschätzen.
Ist das bei den meisten Immobilien grundsätzlich richtig und wichtig, liegt der Fall bei Pflegeimmobilien etwas anders. Denn diese lässt sich nicht auf die gleiche Weise bewerten. Um den immensen Bedarf an Pflegeimmobilien zu decken, müssten jährlich 400 Einheiten gebaut werden. Im Schnitt werden davon aktuell 250 realisiert – und zwar überall da, wo ein hoher Bedarf an altengerechten Immobilien ermittelt wurde. Etwa 80 bis 85% dieses Volumens werden von Großanlegern, Stiftungen, Fonds etc. übernommen. Die weiteren 15 bis 20% bieten Privatinvestoren ein weites Feld zur Geldanlage.
Die Standorte für Pflegeimmobilien werden lange vor dem Baustart festgelegt und liegen über ganz Deutschland verteilt. Als Privatinvestor sucht man sich aus dem freigegebenen Bestand das passende Objekt aus.
Die gute Nachricht: Bereits vor dem Bau steht fest, dass der jeweilige Standort für eine Pflegeimmobilie – und damit für eine rentable Investition – bestens geeignet ist. Da Sie nicht selbst darin wohnen, sondern die Immobilie lediglich gewinnbringend vermieten möchten, ist es unerheblich, ob sie direkt bei Ihnen um die Ecke liegt oder am anderen Ende der Republik.
Das wichtigste Kriterium zur Wertermittlung von Immobilien fällt bei der Pflegeimmobilie also weg. Wie aber kommen private Investoren zu einer verlässlichen Einschätzung des Immobilienwerts? Die folgenden Parameter schaffen Klarheit:
Objektqualität, Objektstandard, Bauträger, Betreiber, Höhe der Rendite und die Art der Finanzierung
Wir als Spezialanbieter für Pflegeimmobilien haben das im Fall unseres Immobilienportfolios bereits für Sie geprüft. Wir kennen den Markt, die Bauträger und die Betreiber – und können Ihnen somit genau sagen, welche Immobilie die richtige für Ihre Geldanlage ist.
Sonstiges Unsere Maxime ist Ihr Investmenterfolg
Wir vermarkten rentable Kapitalanlage-Immobilien:
- an bestmöglichen Standorten
- mit bonitätsstarken Betreibern
- und nachhaltigen Renditen

Mit viel Know-how und langjähriger Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, nachhaltig lukrative
Investmententscheidungen zu treffen. Keine Maklerprovision. Finanzierung bis zu 100 % möglich.
Nutzen Sie uns mit über 2000 abgewickelten Einheiten als ihren starken Partner an der Seite, wenn es um Premium Kapitalanlage Immobilien geht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an:
https://www.youtube.com/@renditeresidenz3151

Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit.
Dies ist eine Musteranzeige. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend