Produktionsunternehmen mit Immobilie, modernem Maschinenpark und Kundenstamm - ideale Nachfolgelösung
In der dynamischen Wirtschaftsregion Ulm steht ein etabliertes Produktionsunternehmen inklusive Immobilie und gewachsenem Kundenstamm zum Verkauf. Der Betrieb ist vollständig modernisiert und auf hochpräzise CNC und Metallbearbeitung ausgerichtet.
Die Immobilie umfasst eine Produktions- und Lagerfläche von ca. 690 m² sowie 215 m² Bürofläche auf zwei Etagen - ausgestattet mit Sozialräumen, Dusche, Umkleide, Küche und Aufenthaltsraum. Das Grundstück (ca. 2.500 m²) bietet ausreichend Parkplätze (15+) und Erweiterungspotenzial.
Der Maschinenpark ist auf dem neuesten Stand und sichert maximale Effizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung (2022), LED-Beleuchtung sowie eine erweiterte Zwischenbühne.
Mit 13 qualifizierten Mitarbeitern und stabilen Kundenbeziehungen bietet der Betrieb beste Voraussetzungen für einen nahtlosen Übergang und weiteres Wachstum.
Highlights: - Immobilie inkl. Produktionshalle, Büros und Parkflächen - Modernisierung 2022 (Heizung, LED, Infrastruktur) - Leistungsstarker Maschinenpark (Details auf Anfrage) - Etablierter Kundenstamm und eingespieltes Team - Attraktive Lage in einer starken Wirtschaftsregion
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Eckdaten zum Angebot: Standort: Dynamische Wirtschaftsregion Ulm Betriebsart: Produktionsunternehmen (CNC und Metallbearbeitung) Inklusive: Immobilie, moderner Maschinenpark, bestehender Kundenstamm Grundstück: ca. 2.500 m² Produktions- & Lagerfläche: ca. 690 m² Bürofläche: ca. 215 m² auf zwei Etagen Baujahr: 1989 Modernisierung: 2022 (Wärmepumpen-Heizung mit Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtung, Druckluftanlage, erweiterte Zwischenbühne) Mitarbeiter: 13 (Fachkräfte & Verwaltung) Parkplätze: 15+ Besonderheiten: - Effizienter Maschinenpark für Drehen & Fräsen (Liste auf Anfrage) - Sozialräume, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum, Küche - Stabile Kundenstruktur & Auftragslage - Erweiterungspotenzial vorhanden - Verkauf: Unternehmensnachfolge - inklusive laufendem Betrieb
Energieausweis: In Bearbeitung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
Provision für Käufer
3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtverkaufspreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.380.500 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufnebenkosten
80.500 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
80.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage innerhalb Ulms, die sich durch kurze Wege zu lokalen Versorgungseinrichtungen, schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten und die Nähe zu anderen gewerblichen Einrichtungen auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus industriellen, kommerziellen und teilweise auch wohnwirtschaftlichen Flächen, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Geschäftspartner erhöht.
Makrolage: Ulm, gelegen in Süddeutschland, ist ein dynamischer und stetig wachsender Wirtschaftsstandort, der sich durch seine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Märkten auszeichnet. Als Teil der wirtschaftlich starken Region Baden-Württemberg, profitiert Ulm von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Stuttgart, München und die Schweiz schnell erreichbar sind. Die Stadt zieht durch ihre hochentwickelten technologischen und wissenschaftlichen Einrichtungen sowie durch die hohe Lebensqualität Fachkräfte und Unternehmen an, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Diese Kombination aus einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage macht das Gewerbeobjekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld ausbauen möchten.
Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRB 750931 Geschäftsführer: Nelli Birich Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891 Nelli Birich: Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe, Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.500,00 m²
