Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage von Schiffweiler
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schiffweiler befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1976 umfassend umgebaut. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt etwa 140 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1250 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 75 Quadratmeter und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoss stehen etwa 65 Quadratmeter zur Verfügung, verteilt auf zweieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen im Kellergeschoss. Die große Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gasetagenheizungen wurden im Jahr 2016 erneuert, während die Holzfenster, das Eternitdach sowie die Leitungssysteme noch aus dem Jahr 1976 stammen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses mit neuen Ideen und etwas Arbeit wieder zum Leben erwecken möchten. Durch die großzügige Grundstücksgröße sind darüber hinaus auch Außenbereichsprojekte oder Erweiterungen denkbar. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Merkmale
1.250 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schiffweiler ist eine lebenswerte Gemeinde im Saarland und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, sodass Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder Kaiserslautern gut und zügig erreicht werden können.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald, Radtouren oder ein Besuch im Erlebnisort Reden mit seinem beliebten Wassergarten und dem Gondwana-Park - Schiffweiler bietet sowohl Naturfreunden als auch Familien attraktive Freizeitangebote. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem freundlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland
