Hyggeliges Wohnglück im skandinavischen Stil - Ihr Schwedenhaus in Bad Bramstedt
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort! Dieses charmante Schwedenhaus aus dem Jahr 1999 vereint skandinavische Wohnkultur mit norddeutscher Gelassenheit - gelegen auf einem idyllischen, 827 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bad Bramstedt. Ein Zuhause, das mit seiner warmen Holzoptik, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet das eingeschossige Einfamilienhaus ein stimmiges Raumkonzept für Paare oder kleine Familien, die das Besondere lieben. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - ob bei einem gemütlichen Abend vorm Kamin oder beim Sonntagsfrühstück mit Blick ins Grüne.
Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein - perfekt für gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspanntes Familienleben. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Carport sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll eingewachsene Garten mit schöner Terrasse lädt zum Entspannen ein - ob mit einem Buch, Grill oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Beheizt wird das Haus über einen Strommix und einer funktionalen und zeitgemäßen Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird dabei durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt, was wiederum eine kosteneffiziente und nachhaltige Lösung darstellt.
Der Schwedenhaus-Charme, kombiniert mit durchdachter Funktionalität, macht diese Immobilie zu einem echten Lieblingsort - hyggelig eben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
827 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.515,73 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. in Höhe von 19 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
444.805 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses hyggelige Schwedenhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bad Bramstedt - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Zurückgezogenheit vom Trubel des Alltags.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Ob für den morgendlichen Spaziergang, die Joggingrunde oder entspannte Stunden mit dem Hund - zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Bewegung und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie der Wochenmarkt im Stadtzentrum von Bad Bramstedt sind schnell erreicht.
Auch für Pendler bietet der Standort klare Vorteile: Über die A7 ist Hamburg in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Neumünster und Kiel ebenfalls in komfortabler Distanz. Zudem verfügt Bad Bramstedt über eine gute Bahnanbindung und einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung in die Metropolregion Hamburg.
Kurze Wege, viel Grün und ein nachbarschaftliches Wohngefühl machen diese Lage zu einer echten Wohlfühladresse - perfekt für Menschen, die naturnahe Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 113,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
