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VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm

Herr Patryk Kelm

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Nr. anzeigen

00498719659980

004916099355555

Licht, Luft & Landschaft - Ihr neues Zuhause am Dorfrand

€ 595.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 104 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84183 Niederviehbach / Oberviehbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Lage - Am ruhigen Dorfrand mit Weitblick ins Grüne

Diese Immobilie liegt in Oberviehbach, einem Ortsteil der Gemeinde Niederviehbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau - eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit vereint. Das gepflegte Wohngebiet grenzt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2003

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,93 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter - Stilvolles Familienhaus mit Weitblick

Am ruhigen Dorfrand von Oberviehbach, inmitten der malerischen niederbayerischen Hügellandschaft, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein echtes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Auf über 1.100?m² Grund vereint das Anwesen klassische...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

* Ruhige Dorfrandlage mit freiem Blick ins Grüne
* Großzügiges Grundstück mit über 1.100?m² Fläche
* Ca. 220?m² Wohnfläche auf drei Ebenen
* Moderner Anbau in Massivbauweise mit Flachdach
* Pelletheizung mit Fußbodenheizung
* Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
* Große...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...