Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompaktem Raum – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Als Wohnungseigentum konzipiert, überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung und den attraktiven Außenbereich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die komplett umzäunte Grundstücksfläche bietet Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro – ganz nach Bedarf. Das Duschbad rundet das Raumangebot ab. Diese beiden Räume werden über den Flur im Obergeschoss erreicht.
Für angenehme Wärme sorgt eine eigene Gas-Zentralheizung. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.
Die sonnige Südwestlage garantiert lichtdurchflutete Räume.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster und der direkte Zugang zur gepflasterten Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte sowie das separate Gäste-WC. Eine Treppe im Flurbereich führt ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Hier befindet sich ein zentraler Wohnflur, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Das großzügige Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das helle Badezimmer mit Dusche bieten Wohnen auf kompaktem Raum. In einer kleinen Abstellecke auf dem Flur ist zudem die zentrale Heizungsanlage untergebracht – platzsparend und gut zugänglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.464,79 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zZt. 19%, insgesamt demnach 3,57% gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
192.500 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Molkereilohne 5, Norden (26506)
Zentrale und zugleich ruhige Lage im Herzen von Norden – Nordseenähe inklusive
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen – ideal für Familien.
Für sportlich Aktive bietet Norden ein breites Angebot: Ob Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportvereine oder weitläufige Rad- und Wanderwege – hier kommt Bewegung nicht zu kurz. Der beliebte Norder Stadtpark ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Nordsee: Der Küstenort Norddeich mit Sandstrand, Hafen, Promenade und Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Dort genießen Sie frische Seeluft, Wattwanderungen und das typische maritime Flair Ostfrieslands.
Eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbaner Infrastruktur und zur Nordseeküste vereint – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Besichtigung gewĂĽnscht?
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können. Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
