Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf Fehmarn. Das Gebäude umfasst nur wenige Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 37,1 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Fensterfront durchflutet die Wohnung mit viel Tageslicht und schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie eine kleine, funktionale Küchenzeile. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem in einen praktischen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, privat genutztes Feriendomizil oder als gemĂĽtlicher RĂĽckzugsort auf der Insel Fehmarn.
Merkmale
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
5.378,38 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiftsweg 2-4, Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)
Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert.
Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
