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Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015

Martin Lehmann

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 22544105

reduziert! Mehrfamilienhaus, Bernau bei Berlin - Kein Aufteilungsverbot

€ 890.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16321 Bernau bei Berlin

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Nebenkosten

€ 1.000

Warmmiete

€ 7.800

Preis/m²

€ 2.966,67

x-fache Miete

12,36

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Bernau bei Berlin. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1885

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bernau bei Berlin bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Das um ca. 1885 errichtete und bis ins Jahr 2024 teilsanierte Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gelungene Aufteilung in sechs Wohneinheiten...

Ausstattung

Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Ort: Bernau bei Berlin (zentrale Wohnlage)
Baujahr: ca. 1885
Modernisierungen: Umfassend teilsaniert bis Anfang 2024 (u.?a. Elektrik, Heizung, Dachgeschoss, Bäder, Böden, Küchen)
Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße: ca. 600...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,09
Nettorendite Soll in %: 10,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Gemeinschaftskäufen haften alle Erwerber gesamtschuldnerisch (§ 652...