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Pekona Immobilien GmbH

Herr Christian Regler

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004991228870625

Highlight: Barrierefreie 3-Zimmer-Balkon -Wohnung - einfach sorgenfreie einziehen & genießen!

€ 373.900

Kaufpreis

84,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92245 Kümmersbruck

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Umzugsangebote anfordern

Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Stadtgarten - das Beste von Kümmersbruck und Amberg genießen

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 373.900

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Das Tor zur Welt ist Amberg bis heute geblieben
Mit drei eigenen Anschlussstellen an der BAB A6 Nürnberg?-?Prag, moderner Infrastruktur, eigenem Bahnhof sowie bester Anbindung zum Airport Nürnberg. Durch modern ausgebaute Bundesstraßen (B 85 und B 299 / B 14, die "Goldene Straße") ist Amberg aus allen Richtungen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

253 900 - € 514.900

living_area

54.36 - 104.47 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 01.01.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im STADTGARTEN AMBERG - modern. nachhaltig. wertvoll.

Willkommen im Stadtgarten Amberg in Kümmersbruck - wo urbanes Leben auf grüne Ruhe trifft. In direkter Nähe zur Amberger Innenstadt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit traumhafter Ausstattung, ideal für Eigennutzer und...

Ausstattung

Wohnungshighlights:

+ Großzügiger Balkon oder Terrasse - je nach Lage, vielfach in Süd- oder Westausrichtung
+ Barrierefreiheit & Komfort auch im Alter: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, schwellenfreie Grundrisse, breite Türen und Flure
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
+ KfW40 + QNG Bauweise
+ Barrierefrei fürs Wohnen im Alter
+ günstiger KFW-Kredit / Zins
+ 10 % AfA in den ersten Jahren
+ niedrige Energiekosten
+ Vermietungsservice

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen