Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 320 m² 493 m² Grundstück Wittmar 38329

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.031 €/m²
7 Zimmer • 320 m² • 493 m² Grundstück

Charmantes Fachwerkhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Charmantes Fachwerkhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Diese besondere Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt zurzeit über zwei separate und vermietete Wohneinheiten. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 324m² Wohnfläche und bietet somit viel Platzangebot. Auch für Mehrgenerationenwohnen eignet es sich durch die Größe und Aufteilung optimal.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
493 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten
- komplett entkernt und saniert
- 2 Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- Vollbad
- Fußbodenheizung
- Holzfußboden
- zwei separate Eingänge
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garten
- Teilkeller
- Blockheizkraftwerk
- Mieteinnahmen: 26.400,- €/p.a.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.031,25 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

715.000 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

65.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittmar (38329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Tatjana KalmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kmda5d

Referenznummer: 203551

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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