Sonnige Wohnung in Haag i. OB! Ideal fĂĽr Paare und Singles
FÜR ANLEGER – STEUERLICHE FÖRDERUNG DURCH DAS WACHSTUMS-CHANCENGESETZ! KFW-FÖRDERUNG FÜR ANLEGER UND SELBSTBEZIEHER! Die Wohnung ist im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen gelegen. Der durchdachte Schnitt der Wohnung, die gelungene Raumaufteilung und die großen Fensterflächen führen zu einer hohen Wohnqualität. Der Flur ist breit gestaltet, sodass Platz für eine Garderobe gegeben ist. Das Bad ist besonders groß und verfügt neben einer bodengleichen Dusche und Design-Sanitärobjekten auch über ein Fenster. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen: Nordausrichtung, Licht von zwei Seiten, und genug Platz zu einer variablen Möblierung. Im Süden schließt die praktische Kammer für Staubsauger und Co an. Der Wohnküchenbereich ist geräumig und erhält Licht von 2 Seiten, von hier aus betritt man den Süd-West-Balkon. Bei der Gestaltung der Wohnung wirken Sie aktiv mit, Fliesen und Böden werden individuell bemustert.
Es handelt sich um ein Effizienzhaus-55 und weshalb die zu erwartenden Heizkosten erfreulich gering sind. Ein Dachbodenabteil, sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.
Für Anleger ist das steuerliche Förderprogramm im Rahmen des Wachstums-Chancengesetzes ein echter Renditeverstärker. Hierzu können Sie gern in einem persönlichen Gespräch weitere Infos erhalten.
Merkmale
Bezug: 1. Quartal 2027
1. Geschoss
offene KĂĽche, Speisekammer
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- KfW-55 Status - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wohnungszentral) - Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelungen - Rollläden mit E-Antrieb - High-Speed-Internet (gem. Telekom bis 250 Mbit/s) - Marken Sanitär-Ausstattung - Echtholzböden im Standard - Großflächige Fliesen im Standard - Großzügige Balkone in den Wohnungen / OG - Terrassen mit Gartenanteilen / EG - Lagerabteil im DG - 2 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
408860 €408.860 €
6.242,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
431.347 €1
Kaufpreis
408.860 €
Kaufnebenkosten
22.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.133 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.044 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haag, Haag i.OB (83527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Haag i. OB hat ca. 6.500 Einwohner und liegt rund 40 km östlich von München, im Zentrum zwischen München, Landshut, Rosenheim und Mühldorf – mitten im landschaftlich reizvollen Alpenvorland. Der schon von weitem sichtbare Schlossturm und viele historische Bauten bieten dem Kulturinteressierten viel Sehenswertes. Idyllische Rad- und Wanderwege, laden den Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden und sich in grüner Natur zu entspannen. Mit bester Infrastruktur präsentiert sich Haag i. OB voller Leben und bietet damit alles, was man zum Wohlfühlen braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom „HEP“, dem Haager Einkaufspark bis zum traditionellen Einzelhandel ist alles im Ort vorhanden. Daneben verfügt Haag i. OB über vielfältige gastronomische Möglichkeiten, vom Lieblingsitaliener bis zum Biergarten - hier fällt die Auswahl schwer. Die Entfernung zwischen Haag i. OB und dem Zentrum der Landeshauptstadt München beträgt ca. 50 km und ist über die B 12 und die A 94 schnell zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 9410 nach München-Ostbahnhof gewährleistet. Der Flughafen München liegt lediglich ca. 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegeben Preise für die Stellplätze kommen zum Preis der Wohnung noch hinzu. Hinweise zu Förderprogrammen bedürfen der individuellen Abklärung durch den Käufer. Irrtum vorbehalten. Plandarstellungen und Abbildungen verstehen sich vorbehaltlich Baugenehmigung und Werkplanung.
