Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €

3.038 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  574 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Langballig (24977)

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+++ Ein Haus, das begeistert - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Raum zum Leben und Wohlfühlen! +++

Hier wartet eine modern und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 auf SIE! - Es gibt viele überzeugende Gründe, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen:

- **Seit 2022 moderne Fernwärmeversorgung:** Die neue Heiztechnik sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme.
- **Energieeffiziente Bauweise:** Außenwände mit einer Stärke von nahezu 50 cm bieten hervorragende Dämmwerte.
- **Natürliches Wohnklima:** Lehmziegel und Lehmputz im Innenbereich schaffen ein atmungsaktives und wohngesundes Umfeld.
- **Komplett erneuerte Außenanlagen:** Eine neue Grundstücksdrainage, hochwertige Pflasterung von Auffahrt und Terrasse sowie LED-beleuchtete WPC-Sichtschutzwände schaffen ein stilvolles Gesamtbild.
- **Wohnküche als Herzstück:** Die Wohnküche mit moderner Einbauküche bietet Raum für gemeinsames Kochen, Genießen und Familienleben.
- **Kaminofen für gemütliche Stunden:** In der kalten Jahreszeit sorgt er für eine wohlige Atmosphäre.
- **Zwei modern ausgestattete Bäder:** Komfort trifft auf Design.
- **Viel Stauraum:** Abstell-/Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Dachboden bieten Platz für alles, was im Alltag benötigt wird.
- **Dachboden mit Ausbaupotenzial:** Der Dachboden kann auch durch eine vollwertige Treppe statt der Dachbodenklappleiter erschlossen werden.
- ** Schutz für IHR Auto.** Carport mit Schuppenteil aus dem Jahr 2009.

Lassen auch SIE sich von diesem Haus begeistern - es lohnt sich!!!

Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Sonstiges Wünschen Sie ein Leben in unmittelbarere Nähe zur Ostsee ? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Glöde
Selbstständiger Immobilienberater
Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup
E-Mail: ulrich.gloede@db.com
Telefon: 0152 21476053

Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin
Internet: www.amt-mittelangeln.de
Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher