Attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Aschersleben
Direkt im Zentrum von Aschersleben gelegen, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage, aus der vier Eigentumswohnungen verkauft werden. Die Wohneinheiten sind derzeit zu ortsüblichen Konditionen vermietet und generieren eine Nettokaltmiete von ca. 26.500,00 € p.a. Dem gegenüber steht laut Wirtschaftsplan 2025 ein Hausgeldvorschuss i.H.v. 10.400,00 €, wovon 6.200,00 € nicht auf die Mieter umlagefähig sind (inkl. Erhaltungsrücklage).
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterfĂĽhrende Unterlagen zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Vier vermietete Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern und Balkon/Terrasse Zentrale Lage von Aschersleben
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.263,16 €/m²
Hausgeld
1210 €1.210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.
