Haus zum Kauf 175.000 € 7 Zimmer 170 m² 4.050 m² Grundstück frei ab sofort Buckau Herzberg (Elster) 04916

Haus zum Kauf
175000 €
1.029 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 4.050 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügige Hofanlage mit Wohnkomfort - Vielseitiges Anwesen für Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung!

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Landsitz! Diese einzigartige Hofanlage vereint ländliche Idylle mit praktischer Vielseitigkeit – ideal für Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder ggfs. Gewerbetreibende.

Wohnhaus:
Das großzügige Wohnhaus bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Denkbar ist die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein altersgerechtes Bad mit Dusche sowie ein Wirtschaftsraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss verfügt auch über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein großer überdachter Balkon rundet die Wohnqualität ab. Beheizt wird die Immobilie über eine kombinierte Öl-/Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2000/2007. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster (erneuert 1995). Das Bad im OG wurde 1996 errichtet, das Bad im EG ist 2023 erneuert worden. Die Elektrik ist teilsaniert.

Nebengelass:
Folgende Nebengebäude gehören zur Hofanlage:
- Scheune mit viel Stauraum für Heu und Maschinen
- Ställe, ggfs. nutzbar für Tierhaltung
- Garagen für Fahrzeuge und Anhänger
- Lagerräume für Holz, Futter, Material oder Equipment
- Werkstatt – perfekt für Handwerker oder Hobbyschrauber

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum, Grünflächen und Privatsphäre. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Gartenbau oder einfach nur Ruhe und Natur – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Auch für Kinder ist es ein wahres Paradies.
Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Ein gebohrter Brunnen steht zum Bewässern der Pflanzen zur Verfügung. Glasfaser ist bereits angemeldet.

Diese Hofanlage bietet eine tolle Kombination aus Raum, Freiheit und Potenzial. Ob für die große Familie, als Lebensmittelpunkt mit Tierhaltung oder als Ort für kreative und ggfs. gewerbliche Ideen – hier finden Sie die ideale Grundlage für ein neues Kapitel! Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Informationen und Unterlagen wie z.B. Grundrisse stellen wir Ihnen sehr gern vorab zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: ab Verkauf
4.050 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.029,41 €/m²

Provision für Käufer

4,50% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buckau, Herzberg (Elster) (04916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im kleinen aber feinen Dorf Buckau. Buckau ist ein Ortsteil der Stadt Herzberg/Elster. Der Ort liegt am Rande der schönen Annaburger Heide. Bis ins Zentrum der Stadt Herzberg sind es ca. 5 km Fahrtweg.

Herzberg ist die Kreisstadt des Landkreises Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Hier kreuzen sich die beiden Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B87) und Dresden-Berlin (B101). Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 50 min. In Herzberg gibt es mehrere Kindertagesstätten, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof und das Elbe-Elster Klinikum sind nur ca. 4 km von der Immobilie entfernt. Hier lässt es sich wirklich gut leben!

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung