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Immo Exclusive GbR

Herr Florian Engelhardt

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Nr. anzeigen

004965819997575

004915142450717

Einzigartig ausgebautes Einfamilienwohnhaus vom Tischlermeister

€ 530.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

358 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54441 Kanzem

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Kanzem an der Saar ist ein malerisches Weindorf im Südwesten von Rheinland-Pfalz, gelegen im Landkreis Trier-Saarburg. Das Dorf befindet sich direkt an der Saar, was ihm seinen Namen und seinen besonderen Charme verleiht. Die Ortslage ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus historischen Wohnhäusern, dörflichen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 22.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,27 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kanzem an der Saar, einem malerischen Weindorf im Südwesten von Rheinland-Pfalz. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1872, wurde jedoch im Jahr 1997 durch eine umfassende Kernsanierung neu aufgebaut, wobei der historische Charakter des Hauses bewahrt...

Ausstattung

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m², die sich auf den drei Wohnetagen des Hauses wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:

-Arbeitszimmer:10,63 m²
-Hauswirtschaftsraum:4,59 m²
-Gäste-WC: 2,60 m²
-Flur: 3,55 m²
-Garderobe: 11,91 m²
-Küche: 11,97...

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt...