Ihr neues Zuhause mit Gartenfreiheit auf großzügigem Grundstück - Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 mit einem späteren Anbau aus dem Baujahr 1965. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 995 m² Fläche - ein echtes Highlight bei einer Doppelhaushälfte.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In der Nachbarschaft wurden bereits vergleichbare Objekte umfassend modernisiert - ein inspirierender Rahmen für die Entwicklung des eigenen Wohntraums.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Hasloh. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (Richtung Hamburg und Umgebung) machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
995 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3 %
Geschätzte Gesamtkosten
540.775 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
55.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3%)
14.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasloh (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen jetzt noch einige Informationen zu Hasloh zu kommen lassen:
Lage und Infrastruktur: Hasloh, mit seinen etwa 3500 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Pinneberg.
Da die Hamburger Innenstadt mit Auto und Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Durch die B4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh auch in Richtung Norden sehr verkehrsgünstig.
Ein weiterer positiver Aspekt ist das Vorhandensein der AKN-Station, die gerade zur S-Bahn ausgebaut wird.
Unbedingt erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens, die Hasloh´s Naturidylle mit überregionaler Mobilität verbindet.
Bildung und Schulen: In der heutigen Grundschule werden mehr als 200 Kinder unterrichtet. Die größeren Schüler besuchen entweder die Gemeinschaftsschule Rugenbergen oder eines der Gymnasien in Quickborn. Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule sind "Offene Ganztagsschulen" mit Nachmittagsangebot.
Natur, Kultur und Sport: Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate u. Volleyball. Musikbegeisterte können im Black Rose Gospelchor oder beim Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr Hasloh Anschluss finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
