Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dreieich!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und der großzügigen Aufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem Grundstück von ca. 441 m² gelegen, verbindet die Immobilie wohnlichen Komfort mit einem herrlich großen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Das Haus bietet zusätzlich einen Keller bzw. Abstellmöglichkeiten und zwei Stellplätze.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight - ideal für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Merkmale
447 m² Grundstück
2 Stellplätze
Sanierungsmaßnahmen ab 2007 - Elektroleitungen wurden 2009 erneuert - Dämmung Außen und Dach 2009 - Bad und Gäste- WC erneuert 2009 - Innentüren und die Außentür wurden 2017 ausgetauscht - Außenanlage inklusive der Terrasse und dem Zaun wurde 2019 erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.175,26 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
664.770 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
65.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sprendlingen, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dreieich, im Stadtteil Sprendlingen. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Bebauung und eine familienfreundliche Umgebung aus.
Dreieich liegt im Süden des Rhein-Main-Gebiets und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Offenbach. Die Stadt vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und viel Grün.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die A661 und A5, wodurch Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach zügig erreichbar sind. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und Dieburg.
Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gesamtschule) sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,25 m², Bundesland: Hessen
