Zwei Doppelhaushälften in Weikersheim mit je 6 Zimmer und Garage
Zwei Doppelhaushälften und 2 Garagen in Weikersheim ============================================
Wir verkaufen in Weikersheim in ruhiger und zentrumsnaher Lage zwei Doppelhaushälften.
Diese Wohneinheiten wurden im Jahre 2014 gebaut und sind beide vermietet.
Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem Wohngebiet das wenig befahren wird.
Die Wohnhäuser wurden beide hochwertig erstellt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletsheizung von den Nachbarn im Mehrfamilienwohnhaus. Diese Abrechnung erfolgt dann über die Hausverwaltung des Nachbargebäudes.
Beide Doppelhaushälften haben folgende Merkmale: =========================================
im EG: WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich
im OG: drei Zimmer ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschbereich
im DG: zwei Zimmer und ein WC
Wohnfläche je Hälfte ca. 143 qm
Grundstücksfläche Doppelhaus 382 qm
Garagengrundstücksfläche 19 qm
weiteren Grundstücksanteil von 30% aus der Hofeinfahrt von 336 qm
Sonstiges: ========
- Fußbodenheizung - kontrollierte Be- und Entlüftung - vorhandene Kaminofenanschlüsse - Garage entweder am Wohnhaus oder in unmittelbarer Nähe - eine Doppelhaushälfte ist seit 2014 vermietet und die andere seit 2024 vermietet - beide Doppelhäuser sind sehr gepflegt
Die Trennung der Doppelhaushälften ist derzeit in Planung.
Die aktuellen Innenbilder werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht!
Gesamtpreis: Euro 890.000,-- / je DHH Euro 445.000,-- ========================
Maklerprovision: Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges. Mwst aus dem vereinbarten Kaufpreis.
EnEV: ===== Haus Geothestr.11/1 Verbrauchsausweis vom 16.08.2024 Baujahr Gebäude 2014, Heizung 2013 Pellet Endenergieverbrauch 71 kWh, Primärenergie 14 kWh. Haus Geoethestr.11 Verbrauchsausweis vom 16.08.2024 Baujahr Gebäude 2014, Heizung 2013 Pellet Endenergieverbrauch 49 kWh, Primärenergieverbrauch 10 kWh
Ausweis gültig bis 16.08.2034
Merkmale
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.111,89 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weikersheim (97990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
